Statul va afla automat când vinzi o casă, un teren sau o maşină. Primăriile primesc datele de la notari

Autorităţile locale vor avea acces direct la informaţiile notarilor privind vânzările de case, terenuri şi autoturisme, după intrarea în vigoare a unor modificări legislative adoptate prin OUG nr. 7/2026. Măsura este aplicată din 25 februarie 2026 şi are ca scop îmbunătăţirea colectării taxelor şi impozitelor locale.

Practic, datele despre tranzacţiile realizate de persoane fizice vor ajunge nu doar la stat, prin ANAF, ci şi la primării, care vor putea verifica mai uşor bunurile deţinute de contribuabili.

Ce informaţii vor primi primăriile

Conform noilor prevederi din Codul de procedură fiscală, autorităţile fiscale centrale vor transmite către administraţiile locale:

• informaţii despre sursele de venit ale persoanelor fizice;
• date primite de la notari despre tranzacţiile de transfer de proprietate;
• informaţii privind casele, terenurile şi mijloacele de transport vândute.

Anterior, aceste date ajungeau doar la ANAF, iar primăriile comunicau separat informaţiile pe care le aveau despre bunurile contribuabililor.

Cum ajung informaţiile de la notari la stat

În România, notarii publici au deja obligaţia de a transmite periodic către autorităţile fiscale date despre tranzacţiile imobiliare.

Mai exact:

• până la data de 25 a fiecărei luni, notarii trebuie să trimită o declaraţie informativă;
• documentul conţine date despre transferurile de proprietăţi imobiliare realizate în luna precedentă;
• raportarea se face prin formularul 208, către organul fiscal teritorial.

Noile reguli extind însă accesul la aceste informaţii şi pentru administraţiile locale, potrivit avocat.net.

De ce vrea statul acces la aceste date

Autorităţile urmăresc să poată verifica mai uşor bunurile impozabile ale persoanelor fizice şi să identifice eventualele neconcordanţe între:

• proprietăţile deţinute,
• tranzacţiile realizate,
• impozitele declarate sau plătite.

Prin corelarea acestor date, statul poate analiza într-un singur sistem:

• ce proprietăţi are o persoană,
• când au fost cumpărate sau vândute,
• dacă acestea sunt declarate corect şi impozitate.

Platforma prin care vor fi verificate informaţiile

Datele vor putea fi corelate în sistemul informatic PatrimVen, o platformă care permite autorităţilor să centralizeze informaţii din mai multe baze de date ale statului.

Scopul este identificarea mai rapidă a bunurilor care trebuie impozitate şi a eventualelor diferenţe între situaţia reală şi cea declarată.

Ce înseamnă această schimbare pentru cetăţeni

Pentru majoritatea românilor, tranzacţiile imobiliare sau auto nu se schimbă direct. Totuşi, noul mecanism înseamnă că:

• autorităţile locale vor avea mai multă vizibilitate asupra proprietăţilor deţinute;
• verificările fiscale ar putea deveni mai frecvente şi mai rapide;
• informaţiile despre tranzacţii vor fi centralizate într-un sistem comun al statului.

Pe scurt, noua legislaţie extinde schimbul de date între instituţiile statului, astfel încât primăriile să poată verifica mai uşor bunurile deţinute de persoane fizice şi să îmbunătăţească colectarea impozitelor locale.

Foto: Shutterstock