Comisia Europeană pregăteşte noi restricţii pentru Airbnb, în încercarea de a rezolva criza locuinţelor scumpe din marile oraşe

Platformele de închirieri pe termen scurt, precum Airbnb, s-ar putea confrunta în curând cu un val de restricţii dure în Uniunea Europeană. Comisia Europeană a propus miercuri primul cadru comun la nivelul blocului comunitar pentru intervenţii în zonele grav afectate de criza locuinţelor. Iniţiativa urmăreşte să armonizeze regulile într-un sector extrem de fragmentat, unde oraşe turistice majore precum Paris, Barcelona şi Veneţia au introdus deja propriile măsuri de limitare, generând adesea dispute juridice interminabile. Anunţul autorităţilor europene a avut un impact imediat pe burse, acţiunile Airbnb înregistrând o scădere de 2,5% în cursul zilei de miercuri.

Creşterea accelerată a numărului de locuinţe închiriate turiştilor este indicată drept una dintre cauzele principale pentru reducerea ofertei imobiliare destinate rezidenţilor şi pentru scumpirea vertiginoasă a chiriilor, fenomen care a declanşat proteste masive în mai multe metropole europene. Pentru a combate această problemă, Comisia propune criterii clare şi comune de identificare a zonelor aflate sub presiune imobiliară. Astfel, autorităţile locale vor putea lua în calcul raportul ridicat dintre preţurile locuinţelor şi veniturile populaţiei sau tendinţa de creştere a preţurilor pe parcursul ultimului deceniu. Orice restricţie aplicată ulterior va trebui să fie strict bazată pe dovezi, proporţională şi limitată doar la zonele afectate, fără a putea fi aplicată retroactiv. Totuşi, decizia finală de a impune aceste măsuri va rămâne la latitudinea autorităţilor locale competente.

Preşedinta Comisiei Europene, Ursula von der Leyen, a declarat că această propunere reprezintă un prim pas concret în onorarea promisiunii de a aborda problema accesibilităţii locuinţelor în Europa. De cealaltă parte, reprezentanţii Airbnb resping acuzaţiile, susţinând că deficitul imobiliar din Europa nu poate fi rezolvat doar prin lovirea sectorului de închirieri pe termen scurt. George Mavros, responsabilul Airbnb pentru relaţiile cu autorităţile UE, a cerut ca eforturile guvernamentale să se concentreze pe construcţia şi renovarea clădirilor, precum şi pe valorificarea proprietăţilor lăsate neocupate. În acelaşi ton critic, grupul de lobby CCIA Europe a solicitat mecanisme independente de control, contestând propunerea care le permite oraşelor să îşi evalueze singure conformitatea cu noile reguli. Proiectul legislativ urmează să fie negociat cu statele membre şi cu Parlamentul European, în timp ce Comisia recomandă autorităţilor naţionale să elibereze mai multe terenuri pentru construcţii şi să modernizeze procedurile de urbanism. (sursa stiripesurse.ro)