Cât a ajuns să coste un apartment cu două camere în Galați: Pe ce loc se află orașul nostru în topul național al prețurilor imobiliare

Piața imobiliară din România continuă să fie marcată de contraste puternice, însă pentru locuitorii din Galați, achiziția unei locuințe rămâne o opțiune financiară rezonabilă în comparație cu marile centre universitare. Conform celor mai recente date centralizate de platforma de specialitate VDI.ro, prețul median cerut pentru un apartament cu două camere în municipiul Galați se situează la 65.000 de euro. Analiza, care a luat în calcul un eșantion de 45 de anunțuri imobiliare relevante de pe plan local, arată că metrul pătrat util se tranzacționează, în medie, cu 1.411 euro. Aceste cifre plasează Galațiul pe locul 25 într-un clasament național din 36 de localități cu ofertă consistentă, subliniind statutul orașului de piață accesibilă pentru cumpărătorii aflați în căutarea unei prime locuințe sau a unei investiții sigure.

Diferența de preț devine izbitoare atunci când privim extremele clasamentului național. La polul scumpirilor absolute se află Cluj-Napoca, oraș care domină autoritar topul, impunând un preț record de 3.258 de euro pe metru pătrat pentru un apartament cu două camere. Pentru a înțelege mai bine discrepanța, un buget de 100.000 de euro îi permite unui cumpărător să achiziționeze un spațiu de doar 30,7 metri pătrați în Cluj, în timp ce în Onești, localitatea cu cel mai ieftin metru pătrat din țară (975 de euro), aceeași sumă este suficientă pentru un apartament uriaș, de aproximativ 102,5 metri pătrați. Mai mult, prețurile din Cluj-Napoca le-au depășit cu mult pe cele din Capitală, fiind cu 49% mai ridicate decât media din București, care a ajuns la 2.190 de euro pe metru pătrat. Totuși, Capitala deține supremația când vine vorba de luxul exclusivist: cel mai scump cartier din România este Floreasca, cu 4.462 de euro pe metru pătrat, urmat de Herăstrău, cu 4.016 euro, în timp ce zona Centrală din Cluj ocupă poziția a treia, cu 3.992 de euro pe metru pătrat.

Pe lângă prețul de achiziție, un aspect esențial pentru cumpărători îl reprezintă randamentul investiției și tipul imobilului. Dacă în Ploiești se înregistrează cea mai mare diferență de preț între blocurile noi și cele vechi, locuințele recent construite fiind cu 49% mai scumpe (1.990 de euro față de 1.335 de euro), în ceea ce privește recuperarea banilor din chirii, surprizele vin tot din zona noastră. Un apartament cu două camere cumpărat în Brăila se amortizează cel mai repede din întreaga țară, în doar 10,4 ani, luând în calcul prețurile de achiziție și chiriile cerute în prezent. La polul opus se află din nou piața supraîncălzită din Cluj-Napoca, unde un investitor trebuie să aștepte nu mai puțin de 25 de ani pentru a-și recupera banii exclusiv din închirierea imobilului.