Se pot monta panouri fotovoltaice pe blocuri, în Galaţi? Ce spune legislaţia şi ce acorduri sunt necesare

Interesul pentru energia regenerabilă creşte constant în România, iar tot mai mulţi locatari ai blocurilor se întreabă dacă pot instala panouri fotovoltaice pe acoperişurile imobilelor.

Aceste întrebări au fost adresate şi redacţiei noastre.

Răspunsul este da, însă procedura este diferită faţă de cea aplicabilă caselor individuale şi presupune mai multe condiţii administrative şi tehnice.

Cine poate instala panouri fotovoltaice pe bloc

În cazul blocurilor de locuinţe, acoperişul este parte comună a condominiului, ceea ce înseamnă că decizia nu poate fi luată de un singur proprietar.

Conform legislaţiei privind condominiile şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, instalarea unui sistem fotovoltaic pe bloc trebuie realizată de către asociaţia de proprietari, cu acordul locatarilor.

În cazul în care este iniţiativa locatarilor, atunci trebuie obţinut acordul fiecărui vecin şi aprobarea asociaţiei de proprietari.

De la Primăria municipiului Galaţi ni s-a transmis că pentru instalarea panourilor fotovoltaice pe bloc, nu este necesară nicio autorizaţie din partea administraţiei locale.

Pentru ce poate fi folosită energia produsă

În prezent, legislaţia permite folosirea energiei produse de panourile montate pe bloc în principal pentru spaţiile comune ale imobilului.

Astfel, energia poate alimenta:

• iluminatul scării;
• lifturile;
• alte instalaţii comune.

Dacă sistemul produce mai multă energie decât consumul spaţiilor comune, surplusul poate fi injectat în reţeaua electrică.

Totuşi, în forma actuală a legislaţiei, energia produsă de aceste sisteme nu este distribuită direct în apartamentele locatarilor.

Programe de finanţare pentru panouri pe blocuri

Pentru a încuraja producerea de energie verde în mediul urban, Ministerul Energiei a propus un program special destinat blocurilor.

Este vorba despre programul „Urban Up”, adică un fel de „Casa Verde” pentru blocuri, prin care asociaţiile de proprietari pot primi până la 100.000 de lei pentru instalarea de panouri fotovoltaice pe acoperişul blocurilor.

Fondurile provin din veniturile obţinute din vânzarea certificatelor de emisii de carbon.

Proiectul prevede:

• instalarea unor sisteme cu putere minimă de 10 kW;
• posibilitatea instalării unor baterii de stocare a energiei;
• utilizarea energiei produse pentru consumul comun al blocului.

Scopul programului este reducerea costurilor la energia electrică pentru locatari şi creşterea producţiei de energie regenerabilă în mediul urban.

Există deja proiecte pilot

În ultimii ani au apărut şi proiecte pilot în mai multe oraşe din România.

De exemplu, unele asociaţii de proprietari au instalat sisteme fotovoltaice cu finanţări private sau prin proiecte comunitare, reducând costurile la energia pentru spaţiile comune ale blocului.

În unele cazuri, investiţiile au fost de aproximativ 5.000 de euro pentru sisteme de mici dimensiuni, montate pe blocuri cu câteva zeci de apartamente.

O direcţie în dezvoltare

În prezent, specialiştii din domeniul energiei propun modificări legislative pentru introducerea conceptului de „prosumator de condominiu”, care ar permite distribuirea energiei produse de panourile de pe bloc direct către apartamentele locatarilor.

Dacă aceste modificări vor fi adoptate, blocurile de locuinţe ar putea deveni în viitor mici comunităţi producătoare de energie, cu beneficii directe pentru milioane de români care locuiesc la bloc.